Tech from teh Trenches Capitulo 8

Gabriel Cambra, ingeniero de caminos graduado en la Universidad Politécnica de Valencia y CEO de CubicUp, una neoconstructora sostenible con el objetivo de dejar su huella en esta industria, nos cuenta su historia emprendedora.

Gabriel siempre tuvo el deseo de emprender en el ámbito digital, aunque adquirió una amplia experiencia trabajando en despachos de arquitectura y grandes empresas constructoras. Participó en proyectos de ingeniería en países como Argelia (Argel), Inglaterra, Francia y Colombia.

¿Qué es CubicUp?

CubicUp nació como un marketplace de proyectos de reformas, pero con el tiempo se dieron cuenta de que querían tener un control total sobre la experiencia del usuario. De este modo, dieron el paso para convertirse en una neoconstructora especializada en reformas.

El diseño preciso es uno de los aspectos clave, ya que existe una falta de información sobre los costes reales en este campo. A través del uso del modelo BIM 360, CubicUp estandariza y personaliza las reformas, tanto integrales como en núcleos urbanos.

Enrique y Bruno le lanzaron algunas preguntas como: 

No hay muchos proyectos de base tecnológica en el sector de la Construcción, ¿Cuál es el motivo?

La falta de proyectos en el sector de la construcción puede deberse a varios motivos. Uno de ellos es que la digitalización en este campo ha seguido un proceso en oleadas, es decir, ha sido gradual y ha ido en función de la complejidad de las tareas.

Si hablamos de olas, podríamos mencionar la primera ola de digitalización, que se centró en sectores como el turismo, la comida para llevar, etc. En una segunda oleada pudimos ver la digitalización en sectores como el trabajo Freelance, Fintech, Insurtech y Proptech. 

En el sector de la construcción, la digitalización se ha vuelto más complicada debido a la necesidad de apoyarse en diversas piezas tecnológicas en modo SaaS (Software as a Service). Las empresas pueden utilizar estas plataformas para integrarse y enfocarse en las áreas «core» que necesitan digitalizar.

Aunque se requiere un esfuerzo considerable para llevar a cabo la digitalización en el sector de la construcción, es un proceso en el que la industria se está sumando gradualmente, y forma parte de esa tercera ola de digitalización donde hay grandes oportunidades. 

A medida que la tecnología continúa avanzando y se desarrollan soluciones específicas para el sector, es probable que veamos un aumento en la digitalización y la implementación de nuevas herramientas y procesos en la industria de la construcción.

¿Qué tecnologías ves que pueden ayudar a acelerar ésta tercera oleada?

Para acelerar esta tercera oleada de digitalización en la industria de la construcción, Gabriel destaca el papel fundamental de la tecnología BIM (Building Information Models), que permite una gestión eficiente a través de la creación de gemelos digitales. Específicamente, en el ámbito de PropTech, el impacto de BIM será significativo.

El uso de BIM va más allá de los renders en 3D. Permite estandarizar todo el proceso de desarrollo de un proyecto, brindando numerosos beneficios, como:

a) Cálculo de la huella de carbono: BIM permite calcular de manera precisa y eficiente la huella de carbono de un proyecto.

b) Información detallada en cada módulo para optimizar los precios: Cada componente de un proyecto puede ser parametrizado en BIM, lo que permite obtener información precisa y detallada para optimizar los precios y los recursos.

c) Fichas EPD (Environmental Product Declaration) con certificación del CO2 generado: BIM facilita la generación de fichas EPD que proporcionan información sobre el impacto ambiental, incluyendo la certificación del CO2 generado, lo que ayuda a tomar decisiones informadas y sostenibles.

d) Eficiencia energética y reducción del impacto ambiental: A través de BIM, se pueden trabajar todos los procesos constructivos de manera que se optimice el impacto de CO2. Gabriel destaca que, en promedio, una reforma realizada por CubicUp tiene un 30% menos de impacto ambiental en términos de emisiones de CO2.

Gabriel pone como ejemplo la importancia de trabajar con proveedores de ventanas de alta calidad, ya que este elemento tiene un gran impacto en la eficiencia energética y en la reducción de emisiones. En resumen, la tecnología BIM desempeña un papel clave para acelerar la digitalización en la industria de la construcción, permitiendo una gestión más eficiente y sostenible de los proyectos.

¿Qué retos tiene el mundo de la construcción? 

A pesar de los desafíos, Gabriel tiene una visión muy positiva del sector de la construcción. A nivel social y profesional, el boom experimentado en 2008 ha llevado a que los millennials, que ahora están comprando su primera vivienda, busquen realizar reformas en ellas. Estos nuevos propietarios desean una experiencia más digital en el proceso de construcción y reforma. Además, también se observa una mayor presencia de profesionales jóvenes y conscientes, con hábitos y habilidades tecnológicas más desarrolladas, dentro del sector de las reformas. 

A pesar de los desafíos competitivos y la demanda de talento, la perspectiva positiva y la creciente adopción de la digitalización en la industria de la construcción sugieren un futuro próspero para el sector.

¿Dependencia de terceros a nivel de control de plazos?

La dependencia de terceros en el control de plazos es un desafío importante en el sector de la construcción. A diferencia de la industria de la construcción, que ha experimentado un mayor grado de industrialización, el proceso de la reforma aún se mantiene en gran medida artesanal. En el caso de CubicUp, se ha desarrollado un manual de ejecución de obra que se apoya en gremios eficientes y alineados con la metodología de trabajo que promueve Gabriel y su equipo.

Para maximizar la eficiencia y la replicabilidad, CubicUp busca tipologías de proyectos específicas. Además, se emplea una metodología colaborativa de construcción Lean, que permite involucrar a los artesanos en todo el proceso de reforma. Esta metodología fomenta la participación activa y la colaboración de todos los involucrados en el proyecto, lo que ayuda a agilizar los plazos y optimizar la ejecución.

Aunque el sector de la construcción tradicionalmente ha sido cerrado y ha dependido en gran medida de terceros para controlar los plazos, la implementación de metodologías como Lean Construction y la industrialización en el futuro tienen el potencial de reducir esta dependencia y mejorar la eficiencia en la ejecución de proyectos de construcción y reforma.

¿Formar a tus personas es bueno?

Formar a nuestro equipo es fundamental para nosotros. Contamos con un equipo de 23 personas y nuestro desafío consiste en ser mejores líderes y mantener una sólida cultura empresarial en la que los empleados crean en el proyecto. Es algo que debemos trabajar de manera constante.

Para lograrlo, consideramos esencial tener valores de empresa claros y definidos. Durante el proceso de contratación, prestamos especial atención a la alineación de los candidatos con estos valores. Además, es importante que nuestro proyecto sea ilusionante y que los empleados vean un recorrido y oportunidades de crecimiento. Al ser una startup y presentarnos como una NeoConstructora sostenible que busca disrumpir el sector, los desafíos se vuelven más enriquecedores y atractivos.

Nunca dejamos de enfatizar la importancia de aprender y crecer constantemente. Además, fomentamos un entorno de aprendizaje colaborativo donde los miembros del equipo puedan compartir conocimientos y experiencias.

La Inteligencia Artificial. ¿Qué impacto se ve?

La Inteligencia Artificial (IA) está teniendo un impacto significativo en nuestro sector. Soy optimista en este sentido y veo grandes oportunidades que la IA puede ofrecer. En CubicUp, estamos trabajando con sistemas generativos que nos permiten generar alternativas más eficientes y optimizadas para nuestros proyectos.

La IA nos brinda la capacidad de analizar y evaluar todas las posibles alternativas de manera exhaustiva, lo que nos ayuda a mejorar la toma de decisiones en la planificación y ejecución de los proyectos. Además, en el ámbito del marketing, la IA nos permite generar visualmente variantes más atractivas, lo que contribuye a una presentación más impactante de nuestros proyectos.

A nivel constructivo, la IA también se está utilizando para enlazar con sistemas más predictivos. Existen sistemas avanzados de IA que mejoran el seguimiento de obras, permitiendo una mayor eficiencia en la gestión y control de los proyectos. Además, cada casa o proyecto cuenta con un modelo específico que se utiliza para entrenar y generar datos que alimentan el sistema de IA.